Сколько стоит расширить дом

Request quote

Invalid number. Please check the country code, prefix and phone number
By clicking 'Send' I confirm I have read the Privacy Policy & agree that my foregoing information will be processed to answer my request.
Note: You can revoke your consent by emailing privacy@homify.com with effect for the future.

Сколько стоит расширить дом

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Forest View Modern terrace by Clear Architects Modern
Loading admin actions …

Сколько стоит (в рублях за кв. метр) расширить дом, и какие идеи для расширения есть для вашего дома? Конечно же, мы любим наш дом, но с увеличением семьи или по другим причинам в какой-то момент он становится слишком мал. Может быть, вы хотите построить новую детскую, гостиную, пристроить веранду или кухню, добавить домашний офис к дому? Давайте посмотрим, какие возможности и альтернативы у вас есть и сколько стоит расширить дом до нужных вам размеров.

​Сколько стоит пристройка к дому

Ground Floor Extension, Drury Rd Classic style houses by London Building Renovation Classic
London Building Renovation

Ground Floor Extension, Drury Rd

London Building Renovation

Стоимость расширения дома варьируется от 20 до 30 тысяч рублей за кв. метр. Данная цена учитывает строение, новую кровлю, фундамент для нее, легкую отделку. Если вам придется переносить сюда отопление и добавлять коммуникации, то вы получите сумму равную в 30-35 тысяч рублей за кв. метр. Столько и стоит пристройка к дому.

Так, пристройка гостиной к дому будет стоить около 400 тысяч рублей (20 кв. метров), пристройка кухни к дому будет стоить около 400 тысяч рублей (16 кв. метров), пристройка к дому веранды без отопления стоит около 200 тысяч рублей (15 кв. метров). Средняя стоимость пристройки к дому в 20 кв. метров равняется примерно 300-400 тысяч рублей (с отоплением, отделкой, работой строителей, по системе «все включено» и даже с проектом пристройки от настоящего архитектора).

​Сколько стоит двухэтажная пристройка к дому

The Cube, Winchester Modern houses by Adam Knibb Architects Modern
Adam Knibb Architects

The Cube, Winchester

Adam Knibb Architects

Стоимость расширения дома с помощью двухэтажной пристройки составляет примерно 1 млн рублей с общей площадью 80 кв. метров в два этажа и около 500 тысяч рублей с общей площадью 40 кв. метров в два этажа. Вы можете уменьшить стоимость пристройки примерно на 30%, если выберете самые доступные материалы. 

В данную стоимость включена работа строителей, кровля, проведение отопление от существующей системы, фундамент, окна и двери, отделка, дизайн фасадов. Если вы не хотите экономить, вам обязательно понадобится проект архитектора для двухэтажной пристройки.

​Пристройка с кухней

Bright, clean, contemporary Modern kitchen by homify Modern
homify

Bright, clean, contemporary

homify

Пристройка с кухней (как показано на фотографии выше) стоит в среднем 400 тысяч рублей и около 200 тысяч рублей – в самом простом варианте. Вы получаете комнату в 16-20 кв. метров, с простой отделкой и мебелью, проведенным отоплением. В дорогостоящем варианте у вас будет дорогой гарнитур, двери-слайдеры, двойная высота потолков и мансардные окна.

​Пристройка ванной комнаты

Pebbles Modern bathroom by Pixers Modern
Pixers

Pebbles

Pixers

Стоимость пристройки ванной комнаты начинается с 30-40 тысяч рублей без отделки и с 80 тысяч рублей с отделкой. В эту цену включен фундамент на 4 кв. метра, проведение отопления с «теплым полом» на электричестве (что проще всего), кровля и дверь. 
Стоимость пристройки большой ванной комнаты с современным дизайном равняется около 200 тысяч рублей, где около 60 тысяч рублей займет шикарная плитка на ванную комнату в 8 кв. метров.

Выбираем место

modern  by ArchitectureLIVE, Modern
ArchitectureLIVE

Existing 1900s Family Home in Hindhead, Surrey

ArchitectureLIVE


Выбрать место для пристройки к дому бывает сложно. Попробуйте продлить коридор или холл, чтобы из них можно было пройти в еще одну комнату. Можно взять одну из маленьких комнат дома и сделать ее еще одним коридором, например, с библиотекой.

​Какие могут быть проблемы

К сожалению, пристройка к дому – это достаточно сложное мероприятие, которое часто требует присутствия профессионала. Вот с какими проблемами вы можете столкнуться. 

- Проблема с фундаментом для пристройки. В данном случае нельзя связывать старый и новый фундамент, нужно проложить деформационный шов. Новый фундамент дешевле и проще всего сделать на сваях.

- Проблема с доступом к площадке. Часто бывает сложно расчистить место для строительства, но сделать это необходимо.

- Проблема с соединением кровли. Лучше всего сделать отдельную кровлю, даже отдельную систему отопления с «теплым полом» на электричестве, если вы хотите сделать пристройку более простой. 

- Проблема с коммуникациями. Вам нужно будет провести отопление, воду, электричество и слив для пристройки с кухней или ванной, электричество и отопление – для пристройки с гостиной или спальней.

Материалы и конструкции


Лучше всего возводить пристройку из керамических блоков, если вы делаете это самостоятельно. Это просто, экологично, и вы быстро построите стены. Свайный фундамент и ленточный – самые предпочтительные, но первый стоит дешевле.

Как составить смету на пристройку?

Modern Garden Room Modern conservatory by ROCOCO Modern
ROCOCO

Modern Garden Room

ROCOCO

Полноценная смета на пристройку возможна лишь при многолетнем опыте или при заказе ее у профессионалов. В любом случае, лучше сначала получить консультацию у специалиста, даже если вы не будете покупать сам проект.

Modern houses by Casas inHAUS Modern

Need help with your home project?
Get in touch!

Discover home inspiration!